Tietoa loppusiivouksesta
1. Huoneiston luovutuskuntoon saattaminen
Asukkaan itse hankkimat ja asennuttamat kalusteet, koneet ja laitteet tulee poistaa vuokrasuhteen päättyessä ja asunnon tila on palautettava siihen kuntoon, kuin se oli ennen asukkaan asennustöitä. Asuntovuokrauksen luvalla asennetut kalusteet, koneet tai laitteet voidaan jättää myös huoneistoon, mutta Asuntovuokraus ei maksa niistä korvausta. Asuntojen loppusiivous suoritetaan aina vuokrasuhteen päättyessä, ennen avainten luovutusta. Loppusiivouksen tavoitteena on, että likaiset pinnat ja kalusteet puhdistetaan niin, että asunto on normaalissa, siistissä kunnossa siten, että seuraavankin asukkaan on miellyttävä muuttaa asuntoon. Vastuu loppusiivouksesta on aina vuokrasuhteessa olevalla asunnon haltijalla. Lisätietoja siivouksesta saa isännöitsijältä tai huoltomieheltä.
Huoneiston loppusiivous ja luovutustoimenpiteet ennen avainten luovutusta
Ikkunat
Ikkuna puhdistetaan ja pestään. Karmit puhdistetaan ja kostea pyyhitään, mikäli ne ovat likaisia.
Laatukriteerit: ikkunat ja karmi puhtaat
Ulko- ja sisäovet
Ovet, karmit, kynnykset ja painikkeet puhdistetaan, kostea pyyhitään, ovi-ikkunat pestään.
Laatukriteerit: ovet, ovi-ikkunat ja karmit ym. puhtaat, naulat poistettu
Keittiökaapit
Kalusteiden rungot, hyllyt, ritilät, laatikostot ja ovet puhdistetaan ja kostea pyyhitään.
Laatukriteerit: kalusteet ym. puhtaat, kiinnitysnaulat poistettu
Keittiökalusteet
Kylmäkalusteet, liesi, uuni, uuninpellit ja liesikupu pestään, liesikuvun rasvasuodatin pestään, lieden tausta ympäristöineen puhdistetaan ja pestään, astiapesukoneen tilanvaraus kalusteineen palautetaan entiselleen.
Laatukriteerit: keittiökalusteet puhtaat, kylmäkalusteiden ovet jätetty auki, rasvasuodatin puhdas, lieden tausta puhdas
Muut kalusteet
Kalusteiden rungot, hyllyt, laatikostot ja ovet puhdistetaan ja kostea pyyhitään, mikäli ne ovat likaisia.
Laatukriteerit: kalusteet puhtaat
Kylpyhuone, -kalusteet
Seinät ja lattia pestään, lattiakaivot puhdistetaan, posliinit puhdistetaan ja pestään, pesualtaan viemärin hajulukko puhdistetaan, vesikalusteet ja varusteet pestään, kylpyhuonekalusteiden rungot, hyllyt, laatikostot ja ovet puhdistetaan ja kostea pyyhitään, peilit pestään.
Laatukriteerit: seinät ja lattiat puhtaat, wc-istuimet ja pesualtaat ehjät ja puhtaat, hajulukko ja lattiakaivo puhdas, kylpyhuone- ja vesikalusteet, -varusteet ja peilit puhtaat
Huoneiston lattiat
Lattiat imuroidaan, puhdistetaan ja pestään.
Laatukriteerit: lattiamatot ehjät ja puhtaat
Huoneiston seinät
Seinät puhdistetaan ja maalatut seinät kostea pyyhitään, mikäli ne ovat likaisia. Tapetoidut seinät puhdistetaan, mikäli ne ovat likaisia.
Laatukriteerit: seinät ehjät ja puhtaat, kiinnityskoukkuja ei saa poistaa.
Muut varusteet
Tarkistetaan kiinteiden valaisimien lamput, kodinkoneiden käyttöohjeet (kansio), ikkunoiden avaaja yms. Kattovalaisimien rasian kannet jätetään paikoilleen. Tulisijat tyhjennetään ja luukut puhdistetaan. Varastot, terassit ja piha-alueet tyhjennetään ja siistitään.
Laatukriteerit: lamput ovat ehjät, myös uunissa ja liesikuvussa, käyttöohjeet ja ikkuna-avaaja tallella
Ilmoitusvelvollisuus
Asunnon haltijan tulee ilmoittaa tekniselle isännöitsijälle havaitsemistaan vioista tai vahingosta, erityisesti silloin, kun vika tai vahinko saattaa aiheuttaa vaurioita talon rakenteille.
Laatukriteerit: välittömästi havaitsemisen yhteydessä ja viimeistään avainten luovutuksen yhteydessä
2. Muuttotarkastus
Asuntojen muuttotarkastus suoritetaan aina vuokrasuhteen päättyessä ja ennen seuraavan vuokrasuhteen alkamista. Muuttotarkastuksen suorittaa huoltomies tai isännöitsijä. Muuttotarkastus tehdään aina samojen kriteerien mukaisesti, näin asunnot ovat asukasvaihtohetkellä, rakennuksen ikä huomioon ottaen samanlaisessa kunnossa. Tarkastuksesta laaditaan aina pöytäkirja, johon merkitään asunnossa havaitut huomautukset ja korjaustarpeet. Huoneiston haltijalla on mahdollisuus osallistua muuttotarkastustilaisuuteen. Osallistumisesta tulee sopia etukäteen isännöitsijän kanssa.
Huoneiston muuttotarkastus avainten luovutuksen jälkeen
Loppusiivous
Tarkastetaan, että loppusiivous on tehty ylläkuvattujen periaatteiden mukaisesti.
Laatukriteerit: asunto on puhdas ja muuttokunnossa
Keittiökaapit
Tarkistetaan kaapistojen toimivuus, lasketaan hyllyjen määrät.
Laatukriteerit: kalusteet kunnossa, hyllyt tallella
Keittiökalusteet
Tarkistetaan kalusteiden toimivuus, kunto, tiskipöydän silikonien kunto, lieden tausta, liesikuvun rasvasuodattimen kunto, liesikuvun toimivuus ja lamppu. Lasketaan uunipeltien määrä.
Laatukriteerit: keittiökalusteet puhtaat ja ehjät, lieden tausta puhdas, kylmäkalusteiden ovet on jätetty auki, rasvasuodatin puhdas
Muut kalusteet
Tarkistetaan kaapistojen toimivuus, lasketaan hyllyjen määrät.
Laatukriteerit: kalusteet kunnossa, hyllyt tallella
Kylpyhuone, -kalusteet
Tarkistetaan wc-istuimet ja pesualtaat (posliinit), vesikalusteiden tiiveys, seinälaatoituksen kunto, silikonien tiiveys, lattiamattojen kunto ja saumojen tiiveys.
Laatukriteerit: posliinit ehjät, ei vesivuotoja, silikonit ja saumat tiiviit
Lattiakaivot
Tarkistetaan lattiakaivojen kunto, muovimaton ja kaivon tiiveys.
Laatukriteerit: kaivo puhdas ja tiivis, ei kosteutta
Huoneiston lattiat
Tarkistetaan lattiamattojen kunto.
Laatukriteerit: lattiamatot ehjät ja puhtaat
Huoneiston seinät ja katot
Tarkistetaan seinien ja katon kunto.
Laatukriteerit: seinät ja katot ehjät ja puhtaat
Muut varusteet
Tarkistetaan kiinteiden valaisimien lamput, kodinkoneiden käyttöohjeet (kansio), ikkunoiden avaaja yms. Tarkistetaan kattorasioiden kannet.
Laatukriteerit: lamput ovat ehjät, käyttöohjeet ja ikkunanavaaja, kattorasioiden kannet tallella
Asukkaan vastuulle kuuluvat kustannukset
Asukkaan vastuulle kuuluvat ja kustannettavaksi tulevat korjaustyöt tai muuttosiivous tilataan/suoritetaan yhtiön vakiintuneen käytännön mukaisesti. Työt teetetään ulkopuolisella urakoitsijalla. Tästä aiheutuvat kustannukset peritään huoneiston entiseltä haltijalta joko kokonaan tai osittain. Edellä mainitun kaltaiset huomautukset dokumentoidaan valokuvaamalla tai muulla luotettavalla tavalla. Menettelystä tulee kirjallinen ilmoitus/lasku muuttoilmoitukseen merkittyyn, uuteen osoitteeseen noin kahden viikon kuluessa tarkastuksesta.